社長ブログ

中古マンションを狙え!(着工前・リフォーム前と完成予想

(2006年01月07日)

築年数10年以上の中古マンションを専門に買い求めて、購入マンションをリニュウアルして転売している仲間がいます。
私たちの会社ではそのリニュウアル工事の設計・施工・販売代理をお手伝いさせて頂いております。

マンションは鉄筋コンクリート造で耐用年数は60年以上と言われています。
築年数10年、20年ではまだまだ利用可能です。
ところが10年も20年も経つと室内はガタガタ。とても住宅ローンを組んで買いたいとは思えない物件になってしまいます。

そして、今話題の『構造計算偽造問題』
最近の物件は豪華設備で間取りを大きく、だけど低価格。
当然、建設費を相当値切らないといけません。
結果、鉄筋コンクリート造のマンションの坪単価が木造住宅の坪単価より大幅に安く造るという異常な状況が発生。
いわゆる、手抜き工事の発生源の源になっています。
こんな時だからこそ、異常な計画の新築マンションはよほど注意をしないといけません。

先日も、私たちのリニュウアルしたマンションをご購入いただいたお客様が、こんなことを言っておりました
「今の新築マンションは怖くて買えないねぇ。
今建設中の○○マンションの購入を考えていたけど、こんな問題が起きたでしょう。
民間検査機関になる前の中古マンションの方がまだ安心できるよ」
真相は、これから取り調べられ明らかになるでしょうが、とても悲しい事件です。

今回私たちが手がける物件は
朝日プラザ二俣川
相鉄線「二俣川」駅 バス15分
鉄筋コンクリート造3階建1階部分
専有面積63,12㎡ 
2LDK 買物便利 公園 学校が近くにあります
今回の物件のビフォー
工事着手前の状況です

ビフォー1ビフォー3

ピフォー2ビフォー4

もちろん全面リフォーム後のお引渡し。
室内は新築同様です。
今回は、デザイナーの先生にインテリアコーディネートプランのご指導をいただきリフォームする予定です。
そして、今回の物件のアフター。
リフォーム完成予定図です。
アフター1

アフター2

アフター3アフター4

アフター5アフター6

現状はとても暗い感じでしたので、今回のリフォームでいかに明るいモダンなイメージをかもし出すか?
完成が楽しみです

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