上手な土地購入法

今日からお届けするお話は
『上手な土地購入法』です。
家造りをする上で、土地から購入する人も大勢いらっしゃいます。
土地と建物の両方を買い求めるとなると、
首都圏では予算も高額になります。

私たちの会社がある横浜近郊では土地代金は
おおむね住宅地で建物代金の１，５～２倍強ぐらいの費用がかかります。
駅徒歩圏となると建物代金の３倍位の物件なんて珍しくありません。

だからこそ、上手な土地購入法をそんな皆さんに知ってもらいたいと思います。
そして、「ちょっとした夢をかなえる家造り」が大成功して、
楽しい生活をおくってもらいたいと思います。

さて、長期的にみて、地価はどのように推移してきたでしょう。

長期的な地価の動向は、日本の社会情勢の変化と連動してきました。
戦後から今日まで、地価は大きく３度に渡り高騰します。

昭和３０年代半ばの高度経済成長期、
昭和４０年代後半の日本列島改造ブームの時期、
そして、昭和６０年代のバブル期です。

その間ほぼ一貫して地価の上昇が続きました。

バブル期までの土地市場においては
右肩上がりの経済成長を背景に土地需要が強かったこと、
昭和４０年代以降、所得の増加を背景として
持ち家取得を目的とする宅地需要が旺盛であったことなど、
全般的に土地需要が拡大する基調にありました。

ところが、バブル崩壊後、現在に至るまで地価は下落し続け、
土地を持っているだけでは利益が上がるという土地神話は完全に崩壊しました。

最近では、数年前からのさまざまな経済情勢の中、
値を相当下げた地域もありましたが、
住宅地においては、このところほぼ横ばい状態が続いている様子です。
今後の動向が注目されます。

次回は、土地の価格についてお話します。

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